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悉尼有望突破15年房市高峰 复活节前表现是关键!_推荐一个买球的网站

发布时间:2021-07-11 00:59:16

本文摘要:新的分析显示,若悉尼的房屋拍卖市场火热的购买水平持续到四月的长周末后,将有望打破2015年的房市高峰。

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新的分析显示,若悉尼的房屋拍卖市场火热的购买水平持续到四月的长周末后,将有望打破2015年的房市高峰。继上周末拍卖清盘率创88%新高后,悉尼已经连续6个周六清盘率超过80%。虽然这些结果很强劲,悉尼的拍卖市场目前看似已经是最疯狂的时期,但实际上还有更火热的纪录。

来自Domain的拍卖会纪录显示,2015年时,除了复活节和澳纽军团日(Anzac Day)的长周末外,悉尼录得连续20周房屋拍卖清盘率超过80%的纪录。今年与2015年的主要差异是「房价」。

2015年6月,独立屋中价为100多万澳元(1,007,758澳元),相隔不到6年,如今悉尼的中价已达121澳元。2月份独立屋拍卖中价创新高,达165.5万澳元,比去年同期上涨9.6%。单元房拍卖中价上涨1.2%,达961万澳元。

Domain资深研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,若悉尼拍卖市场的购买水平持续到4月份的长周末后,将可能会打破2015年的纪录。鲍威尔说:「这显示出买家的需求强劲。

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能够承受如此大量的拍卖意味着我们正看到非常具有竞争力的环境。」拍卖市场表现依旧强劲,计划拍卖的房产从2月的400套左右增加到本周末的近685套。悉尼有望在三月底迎来拍卖市场的第一个超级星期六,届时将有超过1000套房产计划在复活节的长周末前拍卖。

根据Bresic Whitney 的销售主管兼首席拍卖官Thomas McGlynn表示,这将是房市是否能冲破2015年纪录的真正考验。若能突破,房市的热度将持续到冬天。McGlynn也说:「复活节前的周末将会是2021年最大的拍卖周末,这将是一个证明房地产市场冲破2015年至2017年记录的最佳指针。

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」他说,就中价及竞价方面,房屋拍卖市场的现况已经超过2015年至2017年峰值。尤其是独立屋的竞争情况甚至远超同期。他说:「如今竞争更加激烈,独立屋的竞争性也增强许多。」二月份悉尼每个地区的清盘率都创新高,有助于维持全市80%的清盘率。

根据Domain的数据显示,北部海滩的清盘率达全市最高,为90.9%。其次是上北岸,录得86.1%的清盘率。根据拍卖公司Cooley Auctions的拍卖师Briannan Davis表示,低利率及市场上少量房源,持续推动买家强烈需求。「很多买家手捧大把钞票,深怕错过。

」Davis补充,许多房产拍卖价远超底价及指导价。她说,悉尼多数地区表现强劲,买家仍然抱有竞价要远高于市价的想法。Davis说,由于租屋市场仍受新冠疫情影响,导致单元房仍在苦苦挣扎。

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Karen Harvey说,即使是在低价市场,竞争力依旧庞大。她举例,Hurlstone一套单元房公布时指导价为85万澳元,该楼盘5个登记的首置业者都全都加入竞标。显示出不是只有大的独立屋卖得好,而是所有价位的房子都很抢手。2015至2017年期间,房价年涨幅最大的是2015年六月的23.6%,达1,007,758澳元。

悉尼上一次的房市高峰期发生在2017年,当时只有连续两个周六录得80%以上的清盘率。=== The END (回页顶) ===。


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